Il existe 2 types de division :

1/ Division officielle (juridique)
Il est possible de découper un bien « officiellement » dans le cas d’une copropriété. Le recours à un géomètre permet de recalculer les surfaces habitables et ainsi de créer des lots juridiquement différents et revendables séparément. Dans ce cas, une demande doit être formulée en assemblée générale.
Cette approche est idéale pour les investisseurs souhaitant un patrimoine immobilier diversifié avec des unités revendables individuellement.
Elle permet également de bénéficier d’un financement bancaire plus souple chaque lot pouvant être valorisé séparément dans le cadre d’un crédit immobilier

2/ Division fonctionnelle (non juridique)
Il est aussi possible dans le cas d’exploitation saisonnière, de courte durée ou de colocation de réaménager le bien : des espaces de vies séparées sont créés, mais ils font partie d’un même lot juridiquement. Ils ne pourront être vendus de manière individuelle. L’autorisation n’est pas nécessaire, si la copropriété accepte les divisions, car vous ne touchez pas aux parties communes. Cette solution est plus souple et permet une mise en location rapide et une optimisation des revenus locatifs.
Ce type de division est particulièrement adapté aux biens situés dans des zones à forte demande locative, comme les centres-villes, les quartiers étudiants ou les pôles d’activité.
A LA CARTE conçoit des aménagements intelligents pour garantir confort, intimité et fonctionnalité à chaque occupant, même dans des surfaces réduites.